División de vivienda por divorcio
Fecha de publicación: 2024-02-24
En caso de divorcio, una de las principales preocupaciones puede ser la división de la propiedad adquirida durante el matrimonio, especialmente si se trata de la vivienda familiar. Aunque la vivienda haya sido adquirida antes del matrimonio o exista un régimen de separación de bienes entre los cónyuges, es posible solicitar su división judicial en un único procedimiento de divorcio.
La posibilidad de dividir la cosa común es contemplada como una excepción a la acumulación de acciones en el artículo 437.4º de la Ley de Enjuiciamiento Civil a partir de la última reforma en vigor desde el 7 de octubre de 2015, y permite a cualquiera de los cónyuges utilizar el proceso de separación o divorcio para solicitar la división de cualquiera de las propiedades adquiridas durante el matrimonio o antes del mismo.
Mi pareja se niega a vender su parte
En algunas ocasiones, cuando uno de los cónyuges plantea la posibilidad del divorcio a su pareja, se produce la situación en la que el otro cónyuge intenta impedirlo negándose a vender su parte de la vivienda adquirida pro indiviso, anunciando su venta en una inmobiliaria, o abandonando el inmueble. En estos casos es importante buscar asesoramiento jurídico para asegurar una división justa de la propiedad y evitar problemas legales a largo plazo.
División por mutuo acuerdo
La opción de proceder a la división de la vivienda común también es recomendable en el caso de divorcio o separación de mutuo acuerdo, ya que al establecer la adjudicación del cien por cien del inmueble a favor de uno de los cónyuges en el convenio regulador, se produce un importante ahorro para ambas partes en cuanto a los gastos de la transmisión.
Conclusión
Es importante mencionar que en casos de división de viviendas es recomendable buscar asesoramiento jurídico para que se lleven a cabo de manera justa y legal, evitando problemas legales a futuro y asegurando un proceso tranquilo y eficiente. Si tienes alguna duda o preocupación sobre cómo manejar la división de la vivienda familiar en caso de divorcio, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para recibir asesoramiento jurídico.